近日，海恒集團官網正式發布(bu)的(de)“翠微南園20#樓103門(men)面(mian)房系(xi)列資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)招租(zu)預招標信息公告”引(yin)起了(le)廣泛關注(zhu)。“此次(ci)提前(qian)釋放招租(zu)信息，既能(neng)充(chong)分激活(huo)租(zu)賃市場，精準篩(shai)選優(you)質承(cheng)(cheng)租(zu)客戶(hu)(hu)，更能(neng)挖(wa)掘(jue)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)潛(qian)在(zai)價值，促進國有資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)保值增值”，這是來自國有資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)運營公司和(he)一些(xie)承(cheng)(cheng)租(zu)戶(hu)(hu)共(gong)同的(de)心聲(sheng)。

資(zi)產(chan)招租(zu)(zu)預招標信息公(gong)告是(shi)海恒集團(tuan)紀(ji)委在推(tui)動解決國有資(zi)產(chan)出(chu)(chu)租(zu)(zu)出(chu)(chu)售(shou)遺留問(wen)題、推(tui)動監(jian)督(du)與中心業務深(shen)度(du)融合方面(mian)提(ti)出(chu)(chu)的(de)一(yi)項全新舉措和具體(ti)實踐。年初，面(mian)對(dui)各平臺公(gong)司普(pu)遍出(chu)(chu)現(xian)的(de)租(zu)(zu)金(jin)拖欠難收繳、違約金(jin)難執行、履約保證(zheng)金(jin)預收難等國有資(zi)產(chan)出(chu)(chu)租(zu)(zu)、出(chu)(chu)售(shou)問(wen)題，海恒集團(tuan)紀(ji)委主(zhu)動融入，一(yi)邊召開(kai)協調會迎難調度(du)，督(du)促收回租(zu)(zu)金(jin)，強化監(jian)管(guan)措施，推(tui)動問(wen)題解決；同時一(yi)邊積極探(tan)索建立(li)長效機(ji)制，從制度(du)機(ji)制上完善和規避(bi)問(wen)題的(de)產(chan)生。

海恒集團(tuan)(tuan)經營(ying)性(xing)資產(chan)150余萬平(ping)方米(mi)，合(he)作商(shang)戶(hu)約(yue)800余戶(hu)，經營(ying)業態涵蓋商(shang)業綜合(he)體、辦(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)樓、廠(chang)房、小區(qu)商(shang)鋪(pu)、公(gong)(gong)(gong)(gong)寓住宅等項目(mu)，每年通過公(gong)(gong)(gong)(gong)共資源交易(yi)網(wang)站掛網(wang)招租約(yue)20萬平(ping)方米(mi)。公(gong)(gong)(gong)(gong)開掛網(wang)招租的公(gong)(gong)(gong)(gong)示(shi)期限通常是20天，前置(zhi)(zhi)內部評估、價格公(gong)(gong)(gong)(gong)示(shi)、內部決策、公(gong)(gong)(gong)(gong)告編制、產(chan)權交易(yi)中心(xin)審核、公(gong)(gong)(gong)(gong)共資源交易(yi)中心(xin)審核等流程需要近(jin)3個月(yue)時(shi)間(jian)，海恒集團(tuan)(tuan)紀委結合(he)資產(chan)運營(ying)實際情(qing)況，同時(shi)借鑒蘇州(zhou)等先(xian)發地區(qu)國(guo)有(you)資產(chan)運營(ying)經驗，利用前置(zhi)(zhi)審批時(shi)限客(ke)觀情(qing)況，同步(bu)推出(chu)預(yu)招標(biao)信(xin)息公(gong)(gong)(gong)(gong)告措施，比正式(shi)掛網(wang)招標(biao)時(shi)間(jian)提前近(jin)3個月(yue)，讓社會各界更多的了解海恒集團(tuan)(tuan)國(guo)有(you)資產(chan)招租經營(ying)活(huo)動信(xin)息。

這(zhe)種預招(zhao)標(biao)(biao)模式(shi)產生的(de)(de)積(ji)極效(xiao)應：一是從根本上降低了(le)意(yi)向承租(zu)(zu)客戶對(dui)招(zhao)標(biao)(biao)信息不對(dui)稱問題。二是“陽(yang)光化(hua)”、“透明化(hua)”的(de)(de)信息披露機制，既強化(hua)了(le)招(zhao)租(zu)(zu)全流程監督，更構建了(le)公(gong)平、公(gong)正、公(gong)開的(de)(de)租(zu)(zu)賃市場(chang)競(jing)(jing)爭環境。三是拓展了(le)招(zhao)租(zu)(zu)渠道，實現(xian)從“被動(dong)等待”到“主(zhu)動(dong)招(zhao)商”的(de)(de)轉型升(sheng)級。提前釋放資(zi)產招(zhao)租(zu)(zu)信息，既能(neng)充(chong)分(fen)挖掘資(zi)產潛(qian)在商業價(jia)值(zhi)、提升(sheng)租(zu)(zu)金收(shou)益水平，更能(neng)精(jing)準篩選優質承租(zu)(zu)方、引入適配業態，進而優化(hua)資(zi)產運營結構，增強國有資(zi)產的(de)(de)市場(chang)競(jing)(jing)爭力(li)與可持續(xu)發展能(neng)力(li)。

“目前商業配套預招標信息公(gong)(gong)告(gao)只是(shi)一(yi)(yi)個試(shi)點(dian)，下一(yi)(yi)步將全面推(tui)廣至集(ji)團(tuan)(tuan)產業園區等(deng)其他業態”，海恒(heng)集(ji)團(tuan)(tuan)紀委主要負責人說。2025年，海恒(heng)集(ji)團(tuan)(tuan)紀委在推(tui)動解決國有(you)資(zi)產出租(zu)出售問題中充分發(fa)揮“清(qing)風海恒(heng)”監督(du)力量(liang)，督(du)促(cu)收(shou)回租(zu)金2200余(yu)萬(wan)元，推(tui)動新建租(zu)金收(shou)繳制(zhi)度(du)1項，督(du)促(cu)各子(zi)公(gong)(gong)司修訂制(zhi)度(du)4項，進(jin)一(yi)(yi)步規范了(le)國有(you)資(zi)產運營管理的關鍵(jian)環節，為助推(tui)集(ji)團(tuan)(tuan)高質量(liang)發(fa)展(zhan)提供堅強紀律保障。（紀檢(jian)監察室）